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Nota de prensa
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GASTOS HIPOTECARIOS16/04/2024
LA RECLAMACIÓN DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS, AÚN EN LA MANO DE LOS CONSUMIDORES
El plazo no habría terminado dado que el TJUE estableció que se puede reclamar desde que se conoce la abusividad de la cláusula
Han pasado 5 años desde que
saliera a la luz la sentencia del Tribunal Supremo en el que se
establecía como nulo que los bancos impusieran a sus clientes la
totalidad de los gastos de formalización y pautara la devolución de
éstos a sus clientes.
Estos gastos contenidos en
hipotecas formalizadas y escrituradas anteriormente a 2019 supuso un
desembolso de una cantidad variable según cada préstamo
hipotecario, pero de aproximadamente entre
1.000 y 1.500 euros de media para un préstamo de 100.000 euros de
capital, aún recuperables para los consumidores puesto que, tal y
como expuso el TJUE el pasado enero, el plazo de prescripción
comienza a contar una vez que el consumidor tiene conocimiento de la
abusividad de la cláusula. Esto es, cuando el juez dictamina dicha
abusividad, y no antes.
Para su reclamación es necesario
presentar las facturas de los gastos asociados a notaria, gestoría,
tasación y registro, de las cuales, salvo en el caso de la notaría
que se recuperaría la mitad de lo abonado, se puede solicitar el
100% de las otras cantidades.
Tal y como ha venido defendiendo
ADICAE (Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros) en las
más de 100 demandas colectivas presentadas por esta causa (algunas
de ellas a la espera de resolución), el derecho a reclamar de los
consumidores no prescribiría, dada la abusividad y nulidad de la
cláusula que impone el pago de estos gastos de constitución y
formalización a los consumidores. Y por ello, animan a los
consumidores a continuar reclamando la restitución de los gastos
hipotecarios, puesto que, el teórico plazo establecido hasta el 14
de abril corresponde a una interpretación
jurídica que no comparte esta asociación de consumidores.
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