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Nota de prensa
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GASTOS HIPOTECARIOS18/11/2020
ADICAE logra que un juzgado ordene al Santander devolver los “gastos hipotecarios” a todos los consumidores afectados, hayan demandado o no
Una histórica sentencia dictada por el juzgado mercantil 3 de Pontevedra ordena la devolución de los gastos no solo a los casi 100 consumidores adheridos a la demanda colectiva de ADICAE, sino a todos aquellos que deseen sumarse ahora a esta resolución judicial.
Se condena a devolver el 100% de los gastos de registro, tasación y gestoría, y el 50% de los gastos de notaría, tanto si la hipoteca está en vigor como si fue cancelada en su día.
ADICAE hace un llamamiento a los consumidores que suscribieron hipotecas con el banco Santander Central Hispano o con el Santander para obtener el resarcimiento de los gastos hipotecarios sin necesidad de iniciar nuevas demandas judiciales.
La Asociación abordará las perspectivas de los derechos de los consumidores en el mercado hipotecario en las jornadas que se desarrollan hoy miércoles 18 y mañana jueves 19 de noviembre, que serán abiertas por la Subgobernadora del Banco de España y el Presidente de ADICAE.
Los juzgados empiezan a estimar las demandas colectivas de ADICAE tras la campaña iniciada hace unos meses por la Asociación que se tradujo en la interposición de 107 demandas colectivas por la abusividad de la imposición de los denominados “gastos hipotecarios”.
En esta ocasión ha sido el Juzgado de lo Mercantil n.º 3 de Pontevedra el que, resolviendo la demanda colectiva que ADICAE interpuso frente al banco Santander por la cláusula que imponía al consumidor el pago de todos los gastos de formalización de la hipoteca, ha sentenciado el carácter abusivo y nulo de dicha cláusula.
Además la sentencia determina entre los gastos que deben restituirse a los consumidores no solo los gastos de registro y la mitad de los gastos de notaría, sino también el 100% de los gastos de tasación como los de gestoría, importes que ascienden a unos 1.100 euros de media para cada consumidor.
Junto a ello, y en aplicación de los criterios que ADICAE viene defendiendo respecto de la acción colectiva como único instrumento eficaz para afrontar abusos masivos, el juzgado ordena la devolución a los afectados, “sean adheridos a esta demanda, sus causahabientes, o los que pudiesen adherirse posteriormente, las cantidades abonadas”. De esta forma, y como muestra de la eficacia de la acción colectiva frente a abusos de carácter masivo y generalizado, la justicia evita a decenas o cientos de miles de hipotecados tener que acudir a demandas individuales, facilitándoles la recuperación de las cantidades que les corresponden simplemente sumándose a esta sentencia a través de ADICAE para solicitar la ejecución del fallo también para ellos.
De igual forma, se establece en la sentencia que también deberá devolverse las cantidades indebidamente pagadas a aquellos hipotecados cuyos préstamos no estén ya en vigor y hayan sido cancelados o finalizados, reconociendo así que los derechos de los consumidores que se hayan visto vulnerados deben restituirse aunque ya ni siquiera exista el contrato en cuestión.
En consecuencia, ADICAE hace un llamamiento a todos los consumidores que afrontaron el pago indebido de todos los gastos en hipotecas del Santander Central Hispano y del Santander en base a la cláusula ahora declarada nula a sumarse a la Asociación (www.adicae.net y www.hipotecaconderechos.es) para organizar la aplicación de esta sentencia a todos los afectados.
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